Longère - 202 m² - 7 pièces à Saint-Gérand-le-Puy

Longère 202 m² sur un terrain clos de près d'un hectare.
Cette maison récemment rénovée offre une spacieuse pièce de vie traversante de 66 m²: elle est agrémentée d'un insert et d'une climatisation réversible.
Le rez-de-chaussée se prolonge par un salon, une belle salle d'eau, une véranda et une chambre. Un hall de 12,3 m² avec entrée indépendante est également disponible. Ce dernier est doté d'arrivées et d'évacuation d'eau lui permettant différentes fonctions.
En fin, vous trouverez une spacieuse buanderie / chaufferie avec accès à l'extérieur.
L'étage se compose d'un vaste palier avec accès sur l'extérieur, idéal pour une pièce de jeu ou un bureau; deux chambres dont l'une équipée d'un dressing de 4 m² ainsi que deux salles d'eau complètent ce niveau.
Un grenier de 95 m² sera parfait pour le stockage ou pour augmenter la surface habitable.
Le terrain entièrement clos propose un bassin de 400 m², une agréable terrasse bien orientée de 29 m². Les alimentations en eau et électricité sont en attente.
La maison possède également un garage avec porte électrique ainsi qu'un abri de 40 m² et une volière.
Ses atouts:
* rénovation récente (toiture, huisseries, électricité…)
* 2 accès sur la propriété dont un avec portail électrique
* ballon d'eau chaude avec panneaux solaires
* panneaux photovoltaïques générant 2500€ de revente annuelle
* premier voisin à 135 mètres
* 2 puits
* à 4 mn du bourg et de ses commodités
* proche de l'axe Lapalisse / Varennes
* 30 mn du parc Le Pal et 25 mn de Vichy
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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