Maison - 242 m² - 8 pièces à Saint-Geours-d'Auribat

Iad France - Cécile Bazerque (06 63 25 09 66) vous propose : ECLUSIVITE - Saint Geours d'Auribat - Maison de 240 m² avec sous-sol intégral sur parcelle de 6 700 m². Idéal pour une grande famille, un projet locatif et / ou professionnel. Et comme toutes mes exclusivités, ouverte au partenariat entre confrères ! Au coeur d'un parc piscinable, à proximité des commerces et services, découvrez cette spacieuse maison des années 70 sur deux niveaux pouvant être, au besoin, habités indépendamment l'un de l'autre. Au rez-de-chaussée, se déploient sur 120 m² directement habitables, une entrée donnant sur un salon de 36 m² séparé de la cuisine entièrement équipée et emménagée de 18 m² par une simple cloison. Trois grandes chambres (13,15 et 15 m²), un bureau, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce premier niveau. Le sous-sol intégral comporte un garage de 36 m² et sept pièces de vie (dont une cuisine, une buanderie et une salle d'eau) à rénover pour redonner toute sa fonctionnalité à ce 2eme niveau d'habitation, à l'entrée indépendante. En extérieur, une cuisine d'été équipée de 15 m² et un abri de jardin 30 m² environ finiront de vous convaincre de donner une seconde jeunesse à cette maison idéale pour recevoir famille, amis et / ou réaliser un projet locatif ou professionnel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Bazerque EI (ID 72115), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.