Maison - 174 m² - 7 pièces à Saint-Georges-sur-Moulon

Iad France - Michaël Pillet (07 66 33 11 71) vous propose : Située à moins de 15 minutes de Bourges (gare, centre commerciaux,. ) sur la commune de St Georges sur Moulon, cette maison de 174 m², sur sous-sol semi enterré, trône sur 1840 m² de terrain entièrement clos. L'accès aux pièces de vie se fait de plain-pied. Poussez la porte d'entrée et découvrez une vaste cuisine de 13 m² avec son espace déjeuner de 19 m². Découvrez ensuite, dans une extension récente, la salle à manger de 45 m², lumineuse avec de grande baies double vitrage en lumière traversante. Emprunter ensuite le couloir. Vous accèderez à la salle d'eau de 5 m², au WC et aux quatre chambres de 9,5 m² à 10,5 m², dont les 2 du fond sont équipées de placards muraux. Descendez ensuite au sous-sol, complet, avec une partie garage de 41 m², une cave de 11 m². Un studio de 39 m², indépendant, équipée d'une porte fenêtre, y a été conçu. Une pièce d'eau avec WC, qui demandera un bon rafraichissement, complète efficacement. Un deuxième garage de plus de 40 m², de belle hauteur sous plafond, à vocation mécanique (présence d'une fosse), complète ce bien aux nombreux volumes. Dehors, descendez l'escalier qui vous mènera sur la partie basse du terrain et profitez du calme. Quelques travaux de rafraichissement à prévoir, des huisseries double vitrage, une isolation récemment refaite, un assainissement collectif géré en association, taxe foncière 2024 de 957€. Cette maison spacieuse située dans un cadre verdoyant à proximité des commerces et de Bourges est une opportunité rare. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michaël Pillet EI (ID 80579), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 982066557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.