Maison - 136 m² - 6 pièces à Saint-Georges-sur-Baulche

Iad France - Guillaume Jacquelin (07 88 11 48 93) vous propose : Ce superbe pavillon se distinguant par ses nombreux atouts et son agencement soigné. Dès l'entrée, vous accédez à un spacieux salon-séjour traversant de plus de 30 m², bénéficiant d'une ouverture sur une véranda orientée à l'est. Une terrasse-balcon située à l'ouest, équipée d'un store banne, offre un espace de détente idéal. La cuisine, aménagée et équipée, est actuellement séparée mais offre la possibilité d’être ouverte sur le séjour. Un couloir dessert une salle de bain, des toilettes indépendantes, un accès direct au sous-sol, ainsi que deux chambres, dont une de plus de 20 m² avec parquet en chêne et rangements intégrés. Un large escalier en chêne mène à l’étage, où vous découvrirez une pièce palière lumineuse de plus de 30 m², pouvant être facilement transformée en une quatrième chambre grâce à l’ajout d’une cloison. Ce niveau comprend également une salle d’eau, des toilettes séparées et une troisième chambre. Le sous-sol, particulièrement fonctionnel et aménagé, dispose d’un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, agrémenté d'une porte électrique, d’une partie cave et d’un bureau. Nous avons également un espace buanderie, une salle d’eau à terminer avec WC, ainsi que de deux chambres. L’extérieur, entièrement clos, offre un espace de détente au calme, proche des commodités et des écoles. Visite virtuelle disponible et photos des pièces vides disponibles ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Jacquelin EI (ID 67887), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 913788147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.