Maison - 114 m² - 5 pièces à Saint-Georges-sur-Allier

À Vendre : Maison Individuelle T4 à St Georges sur Allier (63800)

Description du bien :
Découvrez cette charmante maison individuelle de type T4 située à St Georges sur Allier. Avec une surface habitable de 113,8 m2 et un terrain de 932 m2, cette propriété est parfaite pour une famille. Construite de manière traditionnelle, elle comprend un sous-sol complet avec une cave et un garage pouvant accueillir trois voitures. Vous apprécierez également les panneaux photovoltaïques, le terrain clôturé et arboré, ainsi que la possibilité d'y ajouter une piscine. Profitez d'une vue imprenable depuis cette maison accueillante.
Surface habitable : 113,8 m2

Surface terrain : 932 m2
Nombre de pièces : 5
Chambres : 2
Mezzanine trasformable en 3éme chambre
Salle de bains : 1
WC : 2
Garage : 2
Parking : 2

Accessibilité :

Entrée de plain-pied pour les voyageurs : Oui
Accès de plain-pied à l'entrée : Oui

Année de construction : 1999 Exposition : Est/Ouest Type de chauffage : Chauffage au sol avec chaudière à condensation gaz, poêle à bois et climatisation réversible
DPE : DPE classe D réalisé le 28/06/2024. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390 EUR et 1920 EUR. Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1390 EUR, année de référence 2021.
Taxe foncière 2023 : 1100 EUR
Prix de vente : 327 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) dont honoraires agence à la charge de l'acquéreur pour un montant de 14 081,34 EUR soit 4,5%.
Risques technologiques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).
À proximité : Proche des écoles, bus collège et lycée, commerces, et autres commodités.
Coordonnées du mandataire : La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Denis Berthomier, consultant immobilier indépendant inscrit au registre spécial des agents commerciaux indépendants sous le no RSAC 984 574 046 (Clermont-Ferrand), titulaire de la carte de collaborateur No ADC 63022024000000057 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier, SIRET 537 849 093, CPI no 63022018000024143. Denis Berthomier, Consultant immobilier indépendant, Port : 06 87 35 95 09 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -