Maison - 246 m² - 12 pièces à Saint-Georges-Lagricol

Iad France - Laetitia Jouve (07 49 40 46 89) vous propose : EN EXCLUSIVITE à SAINT-GEORGES-LAGRICOL un magnifique ensemble immobilier ! Ce bien dispose actuellement d'une partie commerciale et d'une partie habitable. La surface est idéale pour une MAISON FAMILIALE ! Vous avez un projet professionnel ? Réaliser votre rêve dans un lieu qui bénéficie d'une LOCALISATION IDEALE, à : • 40 min du Puy-en-Velay et à proximité de la départemental qui relie Yssingeaux (43) et Ambert (63). • 5 min de Craponne sur Arzon, village dynamique où l'on retrouve toutes les commodités. • Cerise sur le gâteau ! Au pied du Chemin de César devenu 'Voie de Compostelle', une étape emblématique du 'Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle GR765', bien connu des PELERINS, RANDONNEURS et TOURISTES de la région du Puy en Velay. Comme vous pouvez le constater, l'emplacement de cette belle bâtisse, vous permet d’avoir une CLIENTELE non seulement TOURISTIQUE mais également LOCALE et de PASSAGE (routiers). Faites l'acquisition de : • Murs et Fonds de Commerce RESTAURANT, BAR, LICENCE IV sur une surface de 210 m² environ en rez-de-chaussée. • Murs CHAMBRES D’HOTES réparties sur 181 m² environ à l’étage. • APPARTEMENT T3 de 65 m² environ. • ANNEXE mitoyenne au restaurant de 96 m² environ comprenant une ancienne maison d’habitation de 55 m² environ et un garage avec chaufferie de 41 m² environ. • PARKING privé de 1 240 m² environ ! Ce bien immobilier peut aussi être transformé en tout autre activité : Maison Seniors 'Maison Marguerite', Café Librairie, Bar à jeux, Lieu de réception : Mariages, Séminaires. FORT POTENTIEL - Laissez parler votre imagination pour continuer de faire vivre ce Lieu ! Pour plus de renseignements ou programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Jouve EI (ID 78206), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.