Local commercial - 420 m² à Saint-Georges-Lagricol

Iad France - Laetitia Jouve (07 49 40 46 89) vous propose : EN EXCLUSIVITE à SAINT-GEORGES-LAGRICOL ! Réaliser votre rêve dans un lieu qui bénéficie d'une LOCALISATION IDEALE, à : • 40 min du Puy-en-Velay et à proximité de la départemental qui relie Yssingeaux (43) et Ambert (63). • 5 min de Craponne sur Arzon, village dynamique où l'on retrouve toutes les commodités. • Cerise sur le gâteau ! Au pied du Chemin de César devenu 'Voie de Compostelle', une étape emblématique du 'Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle GR765', bien connu des PELERINS, RANDONNEURS et TOURISTES de la région du Puy en Velay. Comme vous pouvez le constater, l'emplacement de cette belle bâtisse, vous permet d’avoir une CLIENTELE non seulement TOURISTIQUE mais également LOCALE et de PASSAGE (routiers). Faites l'acquisition de : • Murs et Fonds de Commerce RESTAURANT, BAR, LICENCE IV sur une surface de 210 m² environ en rez-de-chaussée. • Murs CHAMBRES D’HOTES réparties sur 181 m² environ à l’étage. • APPARTEMENT T3 de 65 m² environ. • ANNEXE mitoyenne au restaurant de 96 m² environ comprenant une ancienne maison d’habitation de 55 m² environ et un garage avec chaufferie de 41 m² environ. • PARKING privé de 1 240 m² environ ! Ce bien immobilier peut aussi être transformé en tout autre activité : Maison Seniors 'Maison Marguerite', Café Librairie, Bar à jeux, Lieu de réception : Mariages, Séminaires. FORT POTENTIEL - Laissez parler votre imagination pour continuer de faire vivre ce Lieu ! Les conditions d'acquisitions : • Acquisition en une seule fois au prix de 225 000 € ou • Acquisition sous forme de VENTE A TERME LIBRE : - Valeur vénale du bien : 225 000€ - Bouquet à 74 500 €, honoraires agence inclus + Rente mensuelle de 1254,17 € sur 10 ans Pour plus de renseignements ou programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Jouve (ID 78206), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.