Maison - 149 m² - 8 pièces à Saint-Georges-en-Auge

.la petite agence Merville-Franceville-Plage vous propose à la vente une maison traditionnelle de 148.77m², située à Sainte-Marguerite-de-Viette commune rattachée à Saint-Pierre-en-Auge.

Ce bien sur deux niveaux est composé comme suit :
Au premier niveau une entrée desservant une grande pièce de vie lumineuse de 45m² avec coin cuisine ouverte et sa buanderie donnant sur la terrasse et le jardin.
Une chambre parentale de 16.61 m² avec point d'eau (possibilité d'installer une douche à l'italienne), un wc individuel, un placard et une grande pièce de 25m² pouvant être aménagée comme bon vous semble (salle de jeux, grande chambre, bureau pour le télétravail ). Un espace de stockage de 27 m² accessible par cette pièce complète le RDC.

Au niveau supérieur un palier desservant 4 chambres de 9m², 9,5m², 10.50m² et 11.45m², une salle de bains avec possibilité de rajouter un wc.

Maison construite en 2014. Un poêle à bois moderne dans la pièce de vie permettant de chauffer toute la maison, couplé par un chauffage électrique.
Jardin clôturé de 950m² avec terrasse de 25m² sur l'arrière et bitumé sur la partie avant de la maison.

Interphone, fibre et tout à l'égout.
DPE en D

Taxe foncière : 1189€

A 20 minutes de Lisieux, 8 minutes de Saint Pierre sur Dives et 7 minutes de Livarot.
Diagnostics techniques réalisés le 5 janvier 2024

Lien du site internet : https://www.lapetiteagencecaen.com/

Plus d'informations avec Angélique Brossais au 06.31.80.94.21.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Petite Agence : Angélique Brossais
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 924 762 966