Maison de village - 181 m² - 8 pièces à Bergerac

Vente exceptionnelle : Maisons en pierre dans un village pittoresque

A dix minutes de Bergerac, située dans un charmant village à proximité immédiate des commerces et écoles accessibles à pied, cette propriété rare offre un cadre de vie unique, alliant confort et caractère.

Maison principale :
- Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée ouverte sur un séjour avec poêle à bois, salon cosy avec cheminée et poêle à bois, bureau avec accès direct au patio, WC avec lave-mains, cellier et buanderie sous le patio.
- Étage : Vaste palier, 3 chambres spacieuses avec salle d'eau/bain et WC privés. Combles aménageables.

Maison d'Amis :
- Rez-de-chaussée : Pièce de vie à aménager (cuisine/séjour).
- 1er étage : Grande pièce, idéale pour un salon.
- 1/2 palier : Salle de bain avec douche et WC.
- 1/2 palier supplémentaire : Chambre avec mezzanine.

Extérieurs :
Patio couvert entre les deux maisons, jardin bucolique clos de murs, avec jacuzzi, offrant une oasis de tranquillité.

Caractéristiques :
- Assainissement collectif (tout à l'égout)
- Chauffage principal avec poêles à bois et radiateurs électriques
- Double vitrage sur certaines menuiseries
- Maison d'amis sans chauffage.

Un bien d'exception, avec un jardin intimiste, au cœur d’un magnifique village, offrant charme et potentiel. À découvrir sans tarder ! 425,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.53%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2980€ ~ 4080€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Delphine MACHOT - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 889 330 494