Maison de campagne - 50 m² - 4 pièces à Saint-Georges-d'Oléron

Située à Saint-Georges-d'Oléron, charmante commune prisée pour sa proximité avec la mer et la campagne, cette maison profite d'un environnement paisible. Idéalement située à proximité du centre-ville de Chéray, vous trouverez aisément commerces et commodités à portée de main.
À l'extérieur, cette propriété offre un terrain de 221 m² avec une terrasse permettant de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Une place de parking est également disponible pour plus de praticité.
À l'intérieur, vous découvrirez une maison format longère, type atelier de 50 m² comprenant 4 pièces, aménagée en plain-pied, offrant une vue sur le jardin sans vis-à-vis. Les menuiseries en double vitrage apportent une luminosité agréable au salon équipé de porte-fenêtre et baie . Avec son sol en bois et son architecture atypique de 2007 en parpaing et Siporex, cette atelier à rénover dans sa globalité offre un cadre accueillant à personnaliser selon vos goûts.
L'ensemble est viabilisé (eau - EDF - tout à l'égout).
zone Ub du PLU : agrandissement possible, jusqu'à 132m² au total.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 134 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 128 000 €
Honoraires : 4,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : isabelle.ricou@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800 543 837