Appartement - 61 m² - 3 pièces à Saint-Georges-d'Espéranche

La Team MAUGÉ vous propose :

Cet appartement moderne de 2 chambres situé en plein c?ur du charmant village de Saint Georges d'Espéranche. Vous pourrez accéder très facilement à pieds aux commerces, à l'école et au collège.
Découvrez ce bien très récent, encore sous dommage ouvrage, bénéficiant de grandes ouvertures en PVC double vitrage et de volets roulants électriques.

Vous serez séduits par son confortable balcon, sa belle pièce de vie très lumineuse et ses deux grandes chambres. Vous recherchez un bien en parfait état dans une copropriété avec ascenseur ? Cet appartement est fait pour vous !

Au premier étage :
- Pièce de vie avec très belle cuisine ouverte entièrement équipée : 27,50m² donnant sur une loggia de 7,89m²
- Dégagement
- Buanderie / Cellier : 2,41m²
- Chambres dont une avec placard mural intégré : 10,98m²_10,01m²
- Salle d'eau : 5,13m²
- WC séparés

Les caractéristiques de ce bien :
- Appartement de 2023 avec ascenseur aux normes RT2012 (assurance dommage ouvrage valable jusqu'en 2033)
- Dans le centre du village de Saint Georges d'Espéranche
- Au 1er étage sur 2
- Surface de 61m² environ
- Loggia de 7,89m² exposée Est
- Cuisine haut de gamme entièrement équipée de marque ATLAS
- Fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques
- Visiophone
- Chauffage par chaudière au gaz individuelle
- Climatisation dans la pièce de vie
- Fibre disponible
- Possibilité d'acquérir 2 garages fermés en sous-sol pour 17000€ TTC (garage de 15m²) et 15.000€ TTC (garage de 13m²)
- Copropriété de 37 propriétaires
- Charges de copropriété de 98€/mois comprenant l'entretien des espaces communs deux fois par semaine, l'entretien des espaces verts, l'entretien de la chaudière gaz une fois par an, l'assurance de la copropriété
- Pas de procédure en cours
- Taxe foncière en 2025
- DPE 65 (C), GES 13 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 385€ et 521€ par an (année de référence 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge Vendeur

Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

À très vite
!
La Team MAUGÉ

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Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€ TTC, tout simplement !

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne