Maison - 144 m² - 6 pièces à Saint-Georges-d'Espéranche

Paiement au comptant HAI: 283 000€
Mensualité pendant 10 ans: 915€
Valeur Vénale HAI: 583 000€
En exclusivité, venez découvrir cette magnifique maison très bien entretenue au calme et sans vis à vis à Saint Georges d'Espéranche.
Cette maison d'architecte sur sous sol complet construite en 1988 sur un terrain de 1522mé avec piscine et cuisine d'été saura vous ravir avec ses prestations!
Elle se compose:
- D'une entrée avec placard
- D'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un salon avec un toit cathédrale et sa cheminée donnant sur une terrasse avec vue sur la piscine
- D'une mezzanine accessible à partir du salon pouvant servir de salle de jeux ou bureau
en demi niveau:
- D'un espace bureau
- D'un WC suspendu
- 2 chambres communiquant avec une salle de bain au centre
- D'une suite parentale avec placard de rangement et sa salle de bain privative avec douche, baignoire et WC
Au sous sol:
- une grande pièce d'environ 40m2 pouvant servir d'atelier ou autre en fonction de vos hobbies
- D'une buanderie
- D'une cave
- D'un double garage
Côté extérieur:
- Un cart port vous permettra de stationner votre véhicule à l'abri
- Une piscine de 8m*4m traitée au UV , chauffée avec nage à contre courant réalisée en 2019. Un rideau électrique vous assurera une sécurité optimum
- Une cuisine d'été avec un four à pain vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille
Côté prestations:
- Pompe à chaleur pour chauffage au sol mais rafraichit également installée en 2020
- VMC double flux
- Ballon thermodynamique installé en avril 2024
- Panneaux solaires installés en 2018 avec revente total de l'électricité ( environ 1500€/ an )
- Isolation des combles (70cm)
- Stores motorisés pour la terrasse
- Portail et portes de garage motorisées
- Nettoyage, démoussage et traitement du toit réalisé en 2024
- Fenêtres double vitrage bois + volets en bois
- L'électricité et la façade ont été refaits en 2013
En résumé, belle opportunité!!
A visiter sans tarder pour mieux apprécier!!
Visite virtuelle disponible.
Cette annonce référence 238871 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI WILLEMIN (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84251613000015.
Prix du bien : 283 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2024
Score DPE : 131 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr