Maison - 95 m² - 4 pièces à Saint-Genis-sur-Menthon

*********VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE************
Maison individuelle année 80, d’une surface habitable 95m2 environ. Elle se compose comme suit :
Une entrée de 5m2 environ, une pièce de vie de 28m2 environ avec double porte-fenêtre. Une cuisine séparée, équipée et fonctionnelle de 15m2 environ avec accès au garage en sous-sol.
L’espace nuit propose 3 chambres respectivement de 9m2 et 12m2 environ avec placard mural pour deux d’entre-elles.
Un salle de douche avec fenêtre et un WC indépendant complètent cet espace.
- Chauffage au bois par poêle à granule et convecteurs électriques
- Assainissement par fausse septique
- Menuiseries PVC double vitrage
- Entretien toiture récente
- Carrelage au sol, sauf chambres, sols parquets
Côté extérieur, vous disposez d’une parcelle de 2175m2 avec coin potager et arbres fruitiers.
Un affranchissement est à prévoir pour raviver le potentiel certain de cette maison familiale.
A visiter sans tarder !
Cette annonce référence 255578 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN PAUL (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 98382228900010.
Prix du bien : 280 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2024
Score DPE : 211 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr