Maison - 176 m² - 10 pièces à Saint-Genis-Pouilly

Maison à usage d'habitation, bien entretenue, située dans un secteur proche écoles et parcs, à proximité des transports en commun TPG facilitant l'accès à Genève et Meyrin. Cette propriété offre une organisation fonctionnelle grâce à ses trois logements indépendants, idéale pour différents projets de vie ou d'investissement.
Description des logements :

Studio : salon, salle d'eau, WC indépendant et dégagement.
Appartement 1 : séjour/cuisine, 3 chambres, 2 salles d'eau, WC indépendant et dressing.
Appartement 2 : séjour/cuisine, 1 chambre, salle d'eau, WC indépendant et dégagement.
Surface de 175,4 m2 habitable et 183,3 m2 au sol.

Caractéristiques supplémentaires :

Espaces extérieurs : deux cours privatives permettant de profiter d'un espace extérieur agréable.
Terrain : 2 cours à usage privatif
Façade rénovée récemment, offrant un bon état général de l'extérieur.
Performance énergétique : bon DPE pour un confort thermique optimal et facilité de location

Un bien adapté pour différents projets :

Investissement locatif : chaque partie peut être louée séparément, offrant un potentiel locatif intéressant.
Résidence familiale : idéale pour une grande famille souhaitant profiter d'espaces indépendants.
Emplacement stratégique : à proximité des commodités, des écoles et des transports, atout pour le quotidien ou pour séduire des locataires.

En résumé : Une maison soignée, sans travaux majeurs, et offrant une localisation pratique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -