Maison - 111 m² - 4 pièces à Saint-Genis-Pouilly

Iad France - Mathieu Perillat-Merceroz (06 62 44 67 15) vous propose : CALME - PROXIMITE - COMMODITES - RENOVEE Idéalement située à Saint-Genis-Pouilly, dans un quartier particulièrement recherché et calme, cette charmante maison de plain-pied offre un style de vie confortable et pratique. Généreusement rénovée, cette maison de 111 m² propose 3 chambres lumineuses et accueillantes, idéales pour une famille. Le salon spacieux et les espaces de vie dont le patio, offrent des ambiances chaleureuses et conviviales, parfaits pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine récente, bien aménagée et fonctionnelle, est un lieu propice pour préparer de délicieux repas. De plus, la maison bénéficie d'une cheminée, ajoutant une touche de charme et de confort, idéale pour les soirées d'hiver. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce à son jardin privatif exposé au sud et à l'est, offrant un cadre paisible pour se relaxer en plein air. Une terrasse est également présente, parfaite pour partager des repas en extérieur et en toute détente. La bien a profité de nombreuses et récentes améliorations telles que : la pompe à chaleur et radiateurs à inertie dernière génération, de stores électriques, d'un ballon d'eau chaude, du changement des fenêtres et menuiseries, d'une cuisine, de la révision électrique et mise aux normes complète du bien. De plus, elle dispose d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. L'emplacement de cette propriété est idéal, proche des commodités locales, des écoles, des transports en commun et des axes routiers. Si vous êtes à la recherche d'un foyer accueillant, lumineux et fonctionnel, cette maison de plain-pied rénovée à Saint-Genis-Pouilly est l'opportunité idéale pour vous. N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir tous les avantages qu'elle offre. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 40 € par mois (soit 480 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Perillat-Merceroz EI (ID 73550), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE CEDEX sous le numéro 522292713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.