Villa - 125 m² - 5 pièces à Saint-Genis-Laval

EXCLUSIVITE
Je vous propose, à Saint Genis Laval, une belle villa de de 125 m2 et son terrain de 737 m2 avec piscine.
La maison est de bonne facture. Elle est construite sur 2 niveaux. Traversante Est / Ouest, elle est très lumineuse.
En rez-de-jardin, côté ouest : la pièce de vie de 41m2 comprend une salle à manger et un salon avec cheminée à insert, la cuisine équipée et aménagée d'environ 15 m2 et la buanderie avec douche ouvrent sur la terrasse, le jardin et la piscine. Volets roulants électriques. dressing et WC indépendant.
A l'étage : trois grandes chambres avec placard de rangement, salle de bain d'environ 10 m2 et WC indépendant. Beaux volumes. Les combles ont été isolées. L'huisserie en double vitrage. Un garage double de 33 m2 complète ce bien. Calme absolu.
A 700 m du bus qui rejoint en deux minutes le centre ville d'Oullins et toutes ses commodités, en 10 mn de la station "Hôpital Lyon Sud" du métro ligne B. Et à 20 minutes de la Place Bellecour. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 137 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 450 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1790€ ~ 2470€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Géraldine SEYRIG - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 790 144 026