Maison - 92 m² - 4 pièces à Saint-Genis-Laval

SAINT GENIS LAVAL -
Proposition d'une maison de caractère de 92 m² (surface totale de 118,20 m²) datant du XXème siècle dans un quartier recherché au calme et sans vis-à-vis à 6 minutes du centre.
La propriété comprend un terrain clos et arboré de 3 056m² avec un abri de jardin, terrain de pétanque, terrasse, four à pizza. Possibilité d’y installer une piscine.
Proximité des transports en commun (station TCL) à 9 minutes à pied.
Au rez-de-jardin, une véranda d’hiver, un ancien garde manger, une entrée, une chambre avec lavabo et une toilette, un pièce de rangement. À l’étage, un séjour principal de 20 m² ouvert sur une grande terrasse exposée plein sud, une cuisine meublée et équipée, une toilette, une première chambre, un dégagement, une salle de bain avec bidet.
Une grande chambre sous-pente exposée Est/Sud avec placards est située au deuxième étage.
Annexes de 150 m² environ comprenant une grange à rénover, un bâtiment avec quatre grands garages & 4 places de parking.
Chaudière à gaz individuelle, huisseries double vitrage en bois, toiture révisée, assainissement autonome.
Estimation des coûts annuels : Entre 1 940€ et 2 690€.
Prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021.
Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds