Maison - 118 m² - 4 pièces à Saint-Genis-Laval

SAINT GENIS LAVAL -

Proposition d'une maison de caractère de 92 m² (surface totale de 118,20 m²) datant du XXème siècle dans un quartier recherché au calme et sans vis-à-vis à 6 minutes du centre.

La propriété comprend un terrain clos et arboré de 3 056m² avec un abri de jardin, terrain de pétanque, terrasse, four à pizza. Possibilité d’y installer une piscine.
Proche des transports en commun (station TCL) à 9 minutes à pied.

Au rez-de-jardin, une véranda d’hiver, un ancien garde manger, une entrée, une chambre avec lavabo et une toilette, un pièce de rangement. 
L’étage est composé d’un séjour principal de 20 m² ouvert sur une grande terrasse (rénovée entièrement) exposée plein sud, d’une cuisine meublée et équipée, une toilette, une première chambre, un dégagement, une salle de bain avec bidet.
Une grande chambre sous-pente exposée Est/Sud avec placards est située au deuxième étage.

Annexes de près de 150 m² dont une grange à rénover, un bâtiment côté nord avec quatre grands garages & 4 places de parking.

Chaudière à gaz individuelle, huisseries double vitrage en bois, toiture révisée, assainissement autonome.

Estimation des coûts annuels : Entre 1 940€ et 2 690€.
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds