Appartement - 72 m² - 4 pièces à Saint-Genis-Laval

Idéal famille ou investisseurs pour faire de la colocation.
Vend appartement très lumineux de 72 m2 et sa cave.( possibilité d'acquérir le GARAGE).
Dans une résidence très calme au sein d'un parc arboré et verdoyant.
Nous avons une entrée sécurisée (portail électrique) avec son gardien.
La copropriété est bien entretenue.
Situé au cinquième étage avec ascenseur, l'appartement dispose d'un dégagement desservant une cuisine aménagée et sa loggia, un salon et un balcon.
Le coin nuit avec trois chambres, une salle de bain et un wc indépendant.
Les volets sont électrique.
Situation géographique :
Au pied de la résidence il y a le bus qui vous mènera rapidement au métro B gare de Saint Genis Laval (18 min gare de la part dieu), 20 min Bellecour).
Proche immédiate (5 min en voiture) du centre de Saint Genis Laval et du centre commercial de saint genis 2 et de l'hôpital Lyon Sud HCL et de sa fac de médecine et de pharmacie.
L'emplacement est idéal si vous avez des enfants en primaire, collège ou lycée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.
Les charges de 3500 Euros comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, entretien de la copropriété, gardien.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 720 E à 900 E.
Chauffage collectif.
Consommation énergie : D
Emission GES : E
Plus d'informations au 0651213922.Réseau CAPIFRANCE. Votre Agent Commercial Anne-Marie FISCHER.
Données Financières :
prix de vente FAI : 219000 Euros
Taxe Foncière : 1000 Euros
Nombre de lots de la copropriété : 650, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3500€ soit 291€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°382 312 148 - Greffe de LYON) Anne-Marie FISCHER Entrepreneur Individuel 06 51 21 39 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867817)