Maison - 112 m² - 5 pièces à Saint-Genis-l'Argentière

Iad France - Céline Tyrode (06 50 14 98 81) vous propose : Sur la commune de St Genis l'argentière, une belle villa construite en 1997 sur une parcelle de 1100 m² au calme. Vous serez séduit par l'espace de vie traversant de presque 60 m² comprenant cuisine ouverte entièrement équipée récente avec son ilot central. La partie nuit comprend 4 chambres dont 3 avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé. Vous bénéficierez d'un grand sous sol comprenant une chaufferie actuellement aménagée en bureau, un atelier et un garage de 34 m². Chauffage au fioul consommation entre 1000 et 1500 litres / an soit 1100 à 1700 euros par an. Coté extérieur vous pourrez profiter de 2 terrasses et d'un terrain aménagé et arboré comprenant jardin, terrain de pétanque, poulailler, espace enfants. Il est entièrement clos avec portail coulissant motorisé. Vous serez proche des écoles maternelle et primaire. Saint Genis l'argentière est situé à 45 min de Lyon, St Etienne et Roanne, 20 min de L’Arbresle et Feurs, c'est un petit village situé a 5 minutes de Ste Foy l'argentière qui est un village dynamique, avec ses commerces, écoles. et où vous pourrez trouver boulangeries, pâtisseries, traiteur, tabac, primeur, moyennes surfaces dont 1 ouverte le dimanche matin, 2 marchés hebdomadaire dont 1 bio, médecins, pharmacie, opticien, ostéopathe, soins du corps, infirmières, vétérinaire, restaurants (traditionnel, sushi, kebab, pizzeria), bars, crèche, école de la maternelle au collège, lycée à proximité, transports scolaires. mais aussi des activités sportives pour toute la famille, salle de sport, tennis, badminton, taekwondo, basket, foot, pétanque, randonnée, danse, gymnastique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 197 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Tyrode EI (ID 43500), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882079551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.