Maison - 72 m² - 3 pièces à Saint-Génis-des-Fontaines

MAISON F3 AVEC JARDIN DE 987m2 GRAND GARAGE ET CAVE -  Idéalement située à proximité du centre ville de SAINT GENIS DES FONTAINES (66740), nous vous proposons cette maison F3 de 72 m². Son intérieur inclut un salon séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Au RDC: un grand garage de 56m2 et une ancienne cave de 31m2. Ainsi qu'un grand jardin arboré de 987m2. Un chauffage convecteur et une climatisation réversible sont installé dans cette maison. L'École Élémentaire les Platanes est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a deux gares (Elne et Argelès-sur-Mer) à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A9 à 9 km et Perpignan est située à 17 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes à peine. Quatre restaurants, trois commerces, deux boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et une épicerie sont aussi accessibles. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères primordiaux lorsque l'on songe à l'achat. La classe énergie de cette maison est notée E (267 kWh/m² annuels) et la classe climat, B (chiffre annuel : 8 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 130 euros et 1 580 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Elle est à vendre pour la somme de 252 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet CERET pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à SAINT GENIS DES FONTAINES.