Maison - 90 m² - 4 pièces à Saint-Genis-de-Saintonge

Maison individuelle de plain-pied | 3 chambres | terrasse | dépendances
Abithea Charente-Maritime est heureux de vous proposer sur la commune de Saint genis de Saintonge (17240), une jolie maison individuelle de plain-pied.
Située à 2kms du centre-ville, cette maison offre tous les avantages d'une maison de ville et le calme de la campagne. A 5 minutes de Pons, 15 minutes de Jonzac, de l'entrée autoroute de Mirambeau (accès Bordeaux) ou de Pons ( accès Paris/Nantes) et à 30 min de Saintes et des premières plages.
Construite en 1987, cette maison dispose d'un petit espace jardin sur le devant avec 2 places de parking. Le jardin exposé Sud offre presque 800m2 avec vue sur les champs, totalement clos avec un portail en aluminium. Un 2nd accès est possible, ce qui permet la création d'un 2nd logement dans la dépendance qui dispose déjà de l'eau et l'electricité.
La maison se compose d'un séjour en L de 29m2 avec sa cheminée centrale, et lumière traversante accèdant tout comme la cuisine sur la terrasse bétonnée (SUD). La cuisine est en chêne massif entièrement aménagée.
Le coin nuit de 3 chambres dont 2 avec placards, d'une superficie de 9.30m2 à 10.50 m2.
La salle de bain avec une baignoire, vasque, ballon d'eau chaude de 200l ainsi que les évacuations pour la machine à laver.
La maison est saine avec un gros oeuvre de bonne qualité. Toiture en tuile mécanique en bon état et mérite uniquement d'un démoussage, la façade dispose d'un crépis plastifié, les menuiseries sont en doubles vitrage dont une partie neuve en PVC oscillot battant. La maison dispose également d'un vide sanitaire. D'une isolation en laine de mouton. Une partie des volets sont en PVC, d'autres en bois, ou encore en volet roulant électrique.
La dépendance d'une surface au sol de 45m2 dispose de 3 pièces et une réserve. Le grenier mensardé peut servir de stockage. La pierre en moellons vous séduira a coup sur. Un projet de locatif, de projet inter-générationel ?
Le prix de vente de cette maison est de 171.200 EUR dont 7 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE : D
Si vous souhaitez en savoir plus, contactez dès à présent votre conseillère Céline DEQUEEKER au 06.13.41.35.71

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr