Appartement - 27 m² - 2 pièces à Saint-Geniez-d'Olt

Iad France - Florian Salabert (06 73 54 09 27) vous propose : Découvrez ce charmant appartement T2 de 27 m² situé au troisième étage d’une copropriété de 23 lots. Orienté plein sud, il bénéficie d’un ensoleillement optimal, parfait pour profiter de la lumière naturelle. Idéal pour un pied-à-terre destiné à vos vacances ou week-ends, cet appartement se prête également parfaitement à un projet locatif. Vous serez séduit par la résidence de tourisme à laquelle il appartient, dotée d’une piscine construite en 2021. La copropriété est particulièrement bien entretenue, avec un conseil syndical impliqué, assurant la tranquillité et la qualité de vie des résidents. Les charges de copropriété s’élèvent à 1 200 € annuels, et la taxe foncière est de 400 €. Un bien qui allie praticité, confort et potentiel locatif dans un environnement agréable et soigné. Dans l’attente de votre retour pour organiser ou non une visite, je vous souhaite une agréable journée. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Salabert EI (ID 51437), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.