Maison - 129 m² - 5 pièces à Saint-Geniez-d'Olt

Iad France - Florian Salabert (06 73 54 09 27) vous propose : Située en plein cOEur de Saint-Geniez-D'olt, cette bâtisse, anciennement un restaurant, a été entièrement réhabilitée en maison de ville. Spacieuse, fonctionnelle et pleine de caractère, elle offre une belle opportunité pour une grande famille ou un projet de vie unique. Description du bien : Surface totale habitable : 128 m² Rez-de-chaussée : - Salle : 41.22 m², un grand espace lumineux qui peut être aménagé selon vos besoins (salon, bureau, salle à manger, etc.). - Cuisine : 27.5 m², une cuisine bénéficiant des équipement du restaurant s'ouvre directement sur le jardin. - Jardin : Un jardin intime et agréable, parfait pour vos moments de détente. Étage : - Une grande chambre lumineuse et confortable de 26.13 m². - Chambre de 12.12 m². - Chambres de 14.81 m², actuellement aménagé en dressing. - Salle d'eau : 2.44 m², pratique et fonctionnelle. - WC séparé : 1.22 m². Combles isolés : Un espace supplémentaire de 32.21 m², offrant un potentiel d’aménagement pour une chambre ou un bureau, selon vos besoins. Atouts supplémentaires : - Emplacement idéal : En plein cOEur du village, à proximité des commerces, écoles et transports, avec une belle vue sur les environs. - Rénovation de qualité : Un aménagement moderne tout en préservant l’authenticité du lieu. - Un jardin agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce bien rare vous offre de multiples possibilités et un cadre de vie agréable au centre du village. À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Salabert EI (ID 51437), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.