Maison de ville - 87 m² - 4 pièces à Saint-Genest-Lerpt

BSK Immobilier- Noël RIVAT vous propose en exclusivité cet immeuble de 87 m2, composé de deux appartements loués.

Il se situe à SAINT GENEST LERPT, secteur Côte Chaude, quartier calme, avec l'avantage d'être à proximité des axes routiers et transports collectifs .

Au rez de chaussée un T2 de 35 m2 offrant une pièce de vie avec coin cuisine de 19.76 m2 environ, 1 chambre, 1 salle d'eau, et toilette.
Vous profitez d'un accès direct sur l'extérieur avec son espace vert privatif.

Au 1er étage, un T2 en duplex de 52 m2, avec sa pièce de vie et cuisine ouverte d'environ 35 m2, toilette, à l'étage une mezzanine de 17 m2 avec son espace nuit et la salle d'eau.
Cet appartement dispose également d'un espace extérieur privatif accessible par l'extérieur et d'un garage (box) lot numéro 3 dans une copropriété de 7 lots.

Ce bien est en excellent état, pas de travaux à prévoir. Il offre un bon confort, un agencement et une praticité remarquable.

Chauffage individuel au gaz. Fenêtres pvc double vitrage. Volets roulants.

DPE en cours.

Charges copropriété annuelles réduites : 27 euros (assurances)
Aucune charge sur la maison.
Taxes foncières : 890 euros

REVENU BRUT annuel:
T2 de 35 m2 : 5520 euros
T2 de 52 m2 : 7200 euros
RENDEMENT LOCATIF BRUT : 7.48%

Cette annonce référence 261592 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEL RIVAT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 92997984700019.

Prix du bien : 170 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr