Immeuble - 195 m² - 13 pièces à Saint-Genest-Lerpt

Emplacement idéal proche des commerces et en plein cœur de ville. Accès autoroute à 5 minutes et places de parking à proximité.

AU REZ DE CHAUSSEE:
-Un local commercial (ancienne boulangerie patisserie):
31 M² de surface de vente-31 m² de laboratoire et cuisine indépendante de 10 m²
Accès terrasse et jardin par l'arrière. (400 m² d'extérieur)
Pas de fonds de commerce à reprendre. Installation possible tout commerce ou professions libérales.

AU 1ER ETAGE et 2eme ETAGE:
1 Grand duplex avec 3 chambres, salon, salle à manger grande cuisine, salle d'eau et salle de bain, 2 WC

AU 2 EME ETAGE:
Studio actuellement loué (fin de bail au 31/10/2024)
33 m² loué 340 euros/ mois CC.

Jardin
Garage de 37 m² construit en 2007: stationnement 2 véhicules +stockage
2 Caves

Bâtiment entièrement rénové en 2001, toiture refaite en 2003.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 069 614 - Greffe de SAINT ETIENNE) Marianne PERIGNON Entrepreneur Individuel 06 37 78 66 62 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874827)