Appartement - 66 m² - 3 pièces à Saint-Genest-Lerpt

Iad France - Aurore Andrusso (06 66 76 00 36) vous propose : Cet appartement de 65.5 m², en plein cOEur de Saint-Genest-Lerpt, offrant un cadre de vie paisible et agréable, au premier étage d'une petite copropriété tranquille construite en 1979. En entrant, vous découvrirez un espace de vie bien agencé, comprenant un hall d’entrée avec rangements, une cuisine, un séjour avec balcon orienté plein sud, idéal pour profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée, deux chambres avec placard dont une avec balcon, une salle de bains et un toilette indépendant. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser cet appartement. À noter également que des cloisons peuvent être démolies si vous souhaitez agrandir l’espace de vie et laisser libre cours à votre créativité pour en faire un cocon douillet à votre image ! Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là. En effet, vous bénéficierez d'un grenier pour le stockage et d’un garage privatif pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Cet appartement bénéficie d'une situation géographique idéale, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, espaces verts, transports en commun) et offre un accès facile aux axes routiers principaux. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement à fort potentiel à Saint-Genest-Lerpt ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 69.67 € par mois (soit 836 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Andrusso EI (ID 77302), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 914623079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.