Appartement - 49 m² - 2 pièces à Saint-Genest-Lerpt

SAINT-GENEST-LERPT CENTRE APPARTEMENT F2 + C de 49.09 m2 habitable loi carrez avec un grand jardin privatif de 50 m2, garage, parking à la copropriété.
Appartement au rez-de-chaussée dans une copropriété de 2010 comprenant un niveau.
A L'intérieur :

- Un coin jour avec kitchenette 34 m2 environ (accès directement au jardin) exposition plein SUD / OUEST,
- 1 chambre
- Une salle de douche spacieuse (douche + paroi de douche + meuble vasque + sèche serviette + faïence + wc)
- Un hall d'entrée

A l'extérieur :
- Grand jardin privatif de 50 m2 environ (SUD / OUEST)
- Un garage
- Parking à la copropriété

Prestations :
- Chauffage au gaz avec (radiateurs)
- Menuiseries pvc et alu (grandes ouvertures)
- Visiophone
- VMC
- Grand carrelage
- Excellente exposition.

Proche du centre-ville, dans un secteur agréable proche des commodités (commerces, primeur, établissement bancaire, médecins, restaurants, école, transports...), garantie d'un investissement réussi avec un appartement T2 au potentiel de rentabilité intéressante. Proche des axes autoroutiers, comptez 20 minutes pour vous rendre au centre de Andrézieux-Bouthéon et à seulement 5 minutes de Saint-Etienne au coeur de la plaine du Forez. Le prix de cet appartement neuf est de 146 000 EUR Honoraires charge vendeur. A voir absolument. Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35

Pas de procédure en cours
Bien soumis à la copropriété : 16 lots principaux
Charges prévisionnelles annuelles: 1 612,96 EUR/an
Date de réalisation du diagnostic : 07/06/2022
CLASSE ENERGIE : 243 Kwh/m2/an
CLASSE CLIMAT : 49 Kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690 EUR et 970 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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