Appartement - 78 m² - 3 pièces à Saint-Genest-Lerpt

Iad France - Cathy Rochet (06 45 39 61 85) vous propose : Découvrez ce magnifique appartement atypique qui saura vous séduire par son charme unique et son ambiance chaleureuse. Niché au 2e étage sans ascenseur d'une petite copropriété de deux étages, cet appartement lumineux est idéalement placé au centre de Saint-Genest-Lerpt, à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports en commun. Vous pourrez tout faire à pied ! * Caractéristiques : * - * Surface : * 78 m² environ - * Chambres : * 2 chambres confortables et une mezzanine polyvalente, parfaite pour un espace de jeux, un bureau, ou un couchage supplémentaire - * Espace de vie : * Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une pièce de vie très lumineuse avec une vue dégagée - * Chauffage : * Confort assuré avec des radiateurs électriques dernières générations à accumulateur de chaleur et un poêle à granulés (consommation annuelle : environ 500€ pour une palette) - * Luminosité : * Excellente grâce à de nombreux velux et grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur la campagne - * Annexes : * Une cave de 6 m² environ À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez les écoles et toutes les commodités nécessaires. Les axes autoroutiers sont accessibles en 5 minutes, vous permettant de rejoindre Saint-Étienne en 15 minutes ainsi que la ligne de bus 13. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un appartement au charme indéniable, alliant confort moderne et emplacement idéal. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 15 € par mois (soit 180 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cathy Rochet EI (ID 83496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 880014113, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.