Propriété - 535 m² - 17 pièces à Saint-Genès-de-Lombaud

Au cœur de la campagne bordelaise, à seulement 20 minutes de la cité girondine et 5 minutes de la charmante ville de Créon, se dresse un joyau architectural du XIXe siècle. Découvrez cette demeure d'exception/cette propriété d'exception nichée dans un havre de paix absolu. entièrement rénové en 2018, niché au sein d'un domaine de 14 hectares de terres et de forêt.
Telle une sentinelle du temps, cette demeure majestueuse offre une vue panoramique sur son environnement préservé, promettant une quiétude absolue à ses occupants. Avec plus de 500 m² habitables, ce havre de paix allie le charme de l'ancien au confort moderne, fruit d'une rénovation méticuleuse.
La bâtisse principale, véritable écrin de raffinement, se déploie sur plusieurs niveaux.
Au rez-de-chaussée, une entrée élégante vous accueille, ouvrant sur des espaces de vie généreux et baignés de lumière. La cuisine, cœur chaleureux de la maison, côtoie une vaste et somptueuse réception, tandis qu'une bibliothèque et deux bureaux offrent des retraites paisibles pour le travail ou la détente.
Une suite parentale luxueuse et une chambre supplémentaire complètent ce niveau. À l'étage, une chambre spacieuse et sa salle de bain attendent vos invités, tandis qu'au rez-de-jardin, un appartement indépendant promet intimité et confort.
Comme pour prolonger le rêve, une seconde maison sur la propriété dévoile un espace de vie convivial et deux chambres cosy, parfaites pour accueillir famille ou amis.
Les extérieurs, véritables écrins de verdure, ne sont pas en reste. Deux piscines invitent à la détente, tandis que les écuries et les vastes dépendances ouvrent un champ des possibles infini, que ce soit pour un projet équestre ambitieux ou la création de logements indépendants.
À quelques pas des commodités essentielles, restaurants, écoles réputées et transports efficaces, ce domaine d'exception conjugue l'art de vivre à la française avec un potentiel de développement exceptionnel.
Laissez-vous séduire par cette opportunité rare d'acquérir un morceau d'histoire, alliant l'élégance intemporelle à un cadre de vie idyllique aux portes de Bordeaux.
Cette annonce référence 255010 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90096992400019.
Prix du bien : 1 990 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2023
Score DPE : 124 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr