Maison - 116 m² - 5 pièces à Saint-Genès-de-Fronsac

Iad France - Patrice Alfageme (06 31 68 46 42) vous propose : Située dans la paisible commune de Saint-Genès-de-Fronsac, à seulement quelques minutes des commodités, cette charmante maison individuelle de 116 m² avec Jardin, Garage et aux normes PMR, offre un cadre de vie parfait pour une vie de famille ou pour ceux en quête de calme et de confort. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par une grande pièce de vie lumineuse de 65 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, propice aux moments de convivialité en famille ou entre amis. La terrasse de 35 m², partiellement couverte, prolonge cette pièce, idéale pour vos repas en plein air ou vos soirées estivales. Côté nuit, 3 chambres dont une suite parentale avec son espace dressing à aménager et sa salle d'eau privative, idéale pour les parents en quête d'intimité et de confort. Une seconde salle de bain et un WC séparé complètent ce bien. À l'extérieur, un jardin piscinable et un garage attenant de 21 m² offre un espace de stationnement ou une zone de rangement supplémentaire. Accessibilité PMR : Cette maison a été conçue pour répondre aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), assurant un confort et une accessibilité optimale pour tous. Bon à savoir : Des travaux d'améliorations ont été réalisés en 2020, tels que l'isolation des combles, la pose de 2 climatisations réversibles, le changement du cumulus, ainsi que la rénovation de la cuisine et de la salle d'eau. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer par cette maison prête à accueillir votre famille. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrice Alfageme EI (ID 66475), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.