Maison - 81 m² - 4 pièces à Saint-Gelais

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied construite en 2010, d'une surface habitable de 81 m², située sur un terrain clos de 509 m² offrant une parfaite intimité. La cuisine, rénovée il y a 6 ans, est ouverte sur une spacieuse pièce de vie lumineuse avec baie vitrée, donnant accès à un agréable jardin sans vis-à-vis. Le coin nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Un garage attenant et un grand préau complètent cette propriété. La maison est entièrement raccordée au tout-à-l'égout, dispose d'un conduit pour poêle, d'un ballon d'eau chaude de 300L (remplacé en 2019), et est connectée à la fibre. À l'extérieur, profitez d'une 2ème grande terrasse de 50 m² et d'un jardin paysagé. La façade a été ravalée récemment, et le préau construit en 2020 ajoute un espace pratique pour le stationnement. Taxe foncière : 793€ / an. Située dans un environnement calme, cette maison offre une belle qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.