Appartement - 23 m² - 1 pièce à Saint-Gaudens

Situé au cœur de Saint-Gaudens (31800), ce studio atypique de 23 m² réparti en deux pièces est une opportunité rare. La première pièce de 11 m² dispose d'une porte vitrée donnant directement sur la rue, sécurisée par un rideau métallique. La seconde pièce de 10,26 m² est équipée d'une kitchenette, d'une douche et d'un lave-mains, offrant des aménagements pratiques pour divers projets. Les WC communs au rez-de-chaussée ajoutent une commodité supplémentaire à cet ensemble fonctionnel. Ce bien bénéficie de deux accès indépendants, l'un par une porte d'entrée principale et l'autre par la porte vitrée de la première pièce. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des transports en commun, tels que bus et train, ainsi que des établissements scolaires allant de la crèche au lycée. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et l'eau chaude est produite individuellement, garantissant un confort adapté aux besoins. Aucun frais de copropriété n'est à prévoir, ce qui en fait une solution économique et pratique. Situé dans un immeuble en brique parfaitement intégré au paysage urbain, ce studio atypique offre une grande flexibilité d'aménagement. Il peut convenir à différents projets ou servir de pièces de stockage. Avec son emplacement stratégique et ses avantages pratiques, ce bien représente une excellente opportunité à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 24 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume FLOUIRAC, Tél. : 07 59 60 65 65, E-mail : guillaume.flouirac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 934427691.