Maison - 100 m² - 10 pièces à Saint-Gaudens

A 15mn de Saint-Gaudens et de l'autoroute, cette propriété composée de 2 habitations, une dépendance partiellement ouverte, une piscine 11 x 5m (liner de 2024),, et une mare de 3500 m2,est entourée de ses 52 ha de bois dont 50ha sont clôturés (enclos cynégétique). Actuellement exploitée en chambres d'hôtes et location de gîte, le site peut accueillir différents types de projets: locations touristiques, regroupement familiale ou amical, centre d'activités, chasses privées, ...

Ancienne Bergerie en pierre: Maison T8 de 220 m2 sur 2 niveaux
- Rdc: entrée/cuisine aménagée avec poêle à bois, buanderie, 1 chambres d'hôtes avec sa salle d'eau privative et son entrée indépendante, toilettes avec lave-mains, vaste pièce de vie (donnant sur une terrasse couverte) avec 2 cheminées monumentales dont une avec insert, 1 grande chambre avec dressing et salle de bains privative avec wc.
- Etage 1 au-dessus de la pièce de vie: 2 chambres avec placards et une salle d'eau avec wc.
- Etage 1 au-dessus de la cuisine: 2 grandes chambres d'hôtes avec leurs salles d'eau privatives avec wc.
Double-vitrage, chauffage au bois et radiateurs électriques. DPE Classe E
Fosse septique d'origine.
- Etage 2 au-dessus de la pièce de vie: grenier

Maison de type coloniale: T3 de 90 m2 avec garage et sous-sol aménageable en partie habitable supplémentaire
Grande pièce de vie ouverte sur une terrasse sud couverte, cuisine aménagée, buanderie/garage, 2 chambres dont 1 qui ouvre sur la terrasse, et leurs salles d'eau privatives.
Chauffage au sol par pompe à chaleur. DPE classe C.
Fosse septique conforme.

Bien d'exception! Coup de coeur assuré. Aucune nuisance, calme absolu. Pour les amoureux de la nature et des animaux. A seulement 15mn de toutes les commodités.

Dossier sur demande. Pour plus de demandes, contactez Nadia au 06 52 15 86 84.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix affiché comprenant les frais d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur.