Maison traditionnelle - 213 m² - 12 pièces à Saint-Gaudens

Je vous propose cet ensemble immobilier idéalement situé, composé de deux maisons et d'un appartement. Cet ensemble est parfait pour un investisseur à la recherche d'opportunités locatives.

**Détails de l'Ensemble :**

1. **Maison 1 :**
- 96 m²
- 3 chambres spacieuses
- Petit terrain
- Actuellement louée 560€/mois

2. **Maison 2 :**
- 73 m²
- 3 chambres confortables
- Petit terrain
- Disponible à la location

3. **Appartement :**
- 44 m²
- Type T2
- Véranda agréable
- Actuellement loué 400€/mois

Points Forts :
- Excellent potentiel locatif
- Quartier calme et recherché
- Proximité des commodités (commerces, transports, écoles)

Cet ensemble immobilier représente une opportunité unique d'investissement. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien offrant à la fois confort et rentabilité !

Cette annonce référence 257114 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE FOUNTAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53534992200026.

Prix du bien : 262 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2024
Score DPE : 318 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr