Maison - 98 m² - 5 pièces à Saint-Gaudens

Située à Saint-Gaudens charmante maison de ville T5 de 98 m² proche de toutes commodités, école à 5 minutes à pieds, lycée et gare, autoroute A64. Extérieur une belle cour avec son bassin pour profiter pleinement des moments de détente dans un cadre verdoyant donnant sur son jardin de plus de 500 m² arboré avec vue dégagée sur le Cagire. La maison se présente de la manière suivante deux halls d'entrées, une cuisine de 11 m² semi ouverte équipée aménagée donnant sur une belle pièce de vie lumineuse. On continue la visite une chambre de 12 m². Un wc indépendant. Au premier étage, un sas de 5 m², une salle d'eau, trois chambres lumineuses dont une de 14 m², 10 m², 18 m². Potentiel des combles aménageables. Un rez de jardin de plus de 53 m² apporte un supplément à ce bien. Mode de chauffage gaz de ville, Eau chaude chaudière révision tous les ans. Double vitrage, sauf trois fenêtres avec simple vitrage. La taxe foncière de 1326 €, les peintures sont récentes, quelques anomalies électriques. Ce bien authentique à été rénové avec goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922 347 141.