Maison - 119 m² - 4 pièces à Saint-Gaudens

À Villeneuve de Rivière, idéalement placée et proche de toutes commodités (école et commerces), maison de plain-pied de 119 m² environ offrant 1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur 1 grand séjour, donnant sur une terrasse couverte exposée SUD, et cellier attenant. De la pièce à vivre vous pourrez admirer la vue imprenable sur la chaine des Pyrénées ! Le coin nuit propose 3 chambres avec dressing, dont une aménagée en suite parentale avec salle d'eau (douche à l'italienne) ainsi qu'une seconde salle d'eau (arrivée d'eau pour une éventuelle baignoire) et wc séparé. Maison sur parcelle de plus de 1000 m², entièrement plats et clôturés. Garage fermé et attenant (accès par l'intérieur de la maison). Le chauffage est alimenté par l'électricité (poêle à granules et radiateurs). Deux panneaux solaires thermiques (chauffe-eau solaire individuel) permettent de chauffer votre eau sanitaire et réduire vos factures d'électricité. Pour plus de confort, prise internet dans chaque chambre, volets roulants électriques, isolation laine de verre, éclairage de la terrasse extérieure. Sous garantie décennale, répondant aux normes RT2012. Situation géographique : 5mins des axes routiers (Toulouse / Pau 1h), 10mins de Saint-Gaudens, 40mins de Luchon, Station de ski et de l'Espagne. Agréable maison située au calme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48, E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801.