Appartement - 42 m² - 2 pièces à Saint-Gaudens

Appartement T2 - Saint-Gaudens
Vendu loué - Rentabilité brute 8,66%

Situé à Saint-Gaudens, charmante commune de la Haute-Garonne, découvrez cet appartement T2 au sein d'une résidence calme et sécurisée.
En rez-de-chaussée du bâtiment, le bien est composé d'un grand séjour avec cuisine de 23m2 donnant sur un agréable balcon de 7m2 exposé sud-est, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
À ce lot s'ajoute une place de parking aérienne.

Le bien est vendu loué avec un locataire en place depuis plus de 6 ans, sans incident de loyer.

Éléments financiers :
- Loyer: 371€ hors charges + 40€ de provisions sur charges, soit 411€ /mois charges comprises
- Charges de copropriété: environs 78€ /mois
- Taxe foncière: 752€ /an dont 101€ OM
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 933 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 650.00 et 870.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/c2isudouest2/148/U3Vqm/bareme_d_honoraires_paysage_tarif_au_01_01_2023_63a97c84323adb114c07d0a4_1_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr