Maison - 171 m² - 6 pièces à Saint-Galmier

REF VM1933

* EXCLUSIVITE * LOIRE INVESTISSEMENT *

Quartier résidentiel, idéalement située, à quelques minutes à pied du centre de Saint Galmier ( commerces, transports en commun école et collège Sainte Stéphanie, école maternelle Le Petit Prince...) cette maison individuelle de 170m² pleine de charme construite dans les années 60 est implantée au milieu d'un grand jardin clos et arboré d'une superficie de 1740m².

Potentiel exceptionnel pour cette spacieuse maison d'habitation élevée sur rez de chaussée qui nécessite des travaux de rénovation.

A noter:
* les combles sont aménageables: possibilités d'agrandissement de l'espace habitable.

Prix: 369 000 EUROS FAI ( Honoraires à la charge du vendeur )

DPE: F

Contact: Emilie DUPRET LOIRE INVESTISSEMENT
Téléphone : O6 21 O4 5O 2O
Agent Commercial Indépendant - RSAC 491 900 924

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3120€ et 4290€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3120.00 et 4290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Loire Investissement : Emilie DUPRET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC RSAC491900924
RCP 62287277