Maison d'architecte - 240 m² - 8 pièces à Saint-Fuscien

A moins de 10min de l'hyper centre-ville d'Amiens, dans la commune prisée de Saint-Fuscien, venez découvrir cette maison de famille construite en 2000 sur une parcelle de plus de 2 800 m² demandant des travaux de rénovation importants avant de pouvoir pleinement profiter de son immense potentiel. Le rez-de-chaussée offre une entrée avec dressing et accès au sous-sol complet, un double salon-séjour traversant et lumineux avec vue sur l'espace piscine intérieure d'environ 90 m² à rénover totalement, une cuisine aménagée-équipée de plus de 25 m², une suite parentale avec dressing, toilette séparé et salle de bains avec double vasque et très grande baignoire, une chambre actuellement aménagée en dressing, un WC avec salle d'eau. A l'étage, vous trouverez un palier avec table de billard ouvert sur le séjour (plafond cathédrale sur une partie) ainsi que sur un salon d'hiver avec cheminée de plus de 20 m² donnant à la terrasse haute parfaitement orientée pour profiter des belles soirées d'été en surplombant la commune. Sur cet étage, on retrouve également 4 chambres chacune de plus de 12 m² ainsi qu'une troisième salle de bains. De nombreuses possibilités envisageables avec ce grand terrain au coeur de l'une des communes les plus recherchées de la métropole amiénoise. Sous-sol complet d'environ 160 m² compartimenté en 5 espaces distincts : le côté garage pouvant accueillir 3 véhicules, la buanderie, la cave, un lieu de stockage et la chaufferie. Prévoir une enveloppe travaux d'environ 250 000 € car maison non entretenue au fil des années, de nombreuses fuites en toiture, des fenêtres et baies vitrées en double vitrage partout mais fatiguées, chauffage fioul avec chaudière d'époque présentant des signes de fin de vie, piscine intérieure entièrement à rénover dont la structure à bouger laissant apparaitre plusieurs fuites d'eau et des baies vitrées n'étant plus en état (grande terrasse juste au dessus). Les extérieurs sont à revoir également car non entretenus. Possibilité de garer de très nombreux véhicules sur la parcelle. Taxe foncière 2024 de 4757 €. Appelez-moi pour plus d'informations.

Cette annonce référence 266475 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE OBRY (EIRL) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 84877201800018.

Prix du bien : 500 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/12/2021
Score DPE : 278 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3800.00 € et 5500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr