Appartement - 41 m² - 2 pièces à Saint-François

*** Nouveauté BSK Immobilier ***

**À Vendre - Appartement T2 sur la Route Touristique à Saint-François, Guadeloupe**

Découvrez ce bien rare à la vente, idéalement situé dans une des résidences les plus prisées de Saint-François, une station balnéaire renommée pour ses lagons, ses plages paradisiaques, sa marina animée, son golf international et son casino.

Cet appartement de 48 m² utiles se trouve au 1er étage d'une résidence familiale et sécurisée (portail et gardien), offrant un cadre de vie exceptionnel avec accès direct à la plage. La résidence dispose également d'une magnifique piscine, d'un terrain de tennis et d'un restaurant de plage, vous permettant de profiter pleinement de votre environnement.

L'appartement, vendu entièrement meublé avec goût et en très bon état général, se compose de :

- **Une chambre indépendante** avec placard et balcon,
- **Un salon**, avec canapé lit,
- **Une cuisine équipée** avec électroménager de qualité,
- **Un coin repas**, avec volet roulant électrique,
- **Une salle d'eau avec WC**,
- **Une entrée avec placard**,
- **Une pièce supplémentaire indépendante** à aménager selon vos besoins (lingerie, cave, débarras...).

Idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou encore une location touristique (4 couchages) , cet appartement s'adapte à toutes vos envies.
Vous n’avez plus qu’à poser vos valises !!

Les charges de copropriété comprennent l'eau et l’électricité. (Important pour une maitrise des couts)

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Saint-François. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Cette annonce référence 250198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013.

Prix du bien : 240 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 374
Charges prévisionnelles annuelles : 5 055,00 €

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr