Terrain - 330 m² à Saint-François

97118 - SAINT-FRANCOIS Z.A.C de Cocoyer- TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 330 M² - Jean-Marc LETIN et L'agence immobilière TCWI SASU vous proposent ce terrain plat constructible. Il est après le secteur de Sainte-Marthe, à 10 minutes du bourg, de l'aérodrome et du golf.
Terrain constructible avec un Coefficient d'occupation au sol (COS) de 1, avec étage. Les droits à construire sont de 660 mètres carrés maximum (soit 141 euros au mètres carrés).
Le terrain convient aux constructions à usage d'activités industrielles artisanales ou commerciales, aux activités de bureau ou de service, aux constructions à usage de dépôt ou d'entrepôt, d'habitation, box, de construction ou d'équipement à caractère social, administration, enseignement technique, professionnel ou de recherche.
Le réseau électrique est en limite de parcelle. Le réseau d'eau potable est proche. L'assainissement individuel est à prévoir. Tout PROJET pourrait bénéficier sous conditions, soit de l'aide régionale ARICE de 40 000 euros, soit de l'aide de l'assurance maladie de 50 000 euros, soit de l'aide régionale à l'hébergement touristique de 35%. Un projet d'investissement productif pourrait bénéficier sous conditions, soit d'une réduction d'impôt de 38,25% (art 199 undecies B du CGI), soit d'une déduction fiscale de 50% (art 217 undecies du CGI). NE PERDEZ PAS CES AIDES.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus de renseignements contactez Jean-Marc LETIN.

Agence immobilière TIMBER CARAIBE W.I TCWI SASU société par action simplifiée au capital variable de 1000euros dont le siège social est 43 lotissement Dubellay 97180 Sainte-Anne. Immatriculée au RCS de Pointe à Pitre sous le n° 829 623 636. Titulaire d'une carte professionnelle transaction numéro CPI97122022000000024 délivrée par la CCI de Iles de Guadeloupe le 19/12/2022. Assurance : ALLIANZ 1 Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE CEDEX.