Appartement - 34 m² - 2 pièces à Saint-François-Longchamp

Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l’investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.

- 5.0% de rendement prévisionnel brut
- 3428.86 € HT de loyer annuel
- 289.00 € de charges de copropriétés annuelles
- 457.00 € de taxe foncière annuelle

Le bien à vendre est un T2 Cabine d'une surface de 34.42 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence Le Rond Point des Pistes à SAINT FRANÇOIS LONGCHAMP et exploité par la société GOELIA.

Située dans une station labellisée "Famille Plus" et "Qualité Tourisme" à 1 650 mètres d'altitude, entre les vallées de la Tarentaise et de la Maurienne, la résidence 3 étoiles se compose de chalets à la décoration typiquement savoyarde de 75 appartements chacun. Les logements proposés vont du T2de 30 m² pour 4 personnes au T4 de 50 m² pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes, prolongés d'un balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes.

Les résidents peuvent profiter de services hôteliers inclus ou à la carte : réception, salon d'accueil avec espace dédié aux enfants, laverie automatique...

La résidence offre un emplacement idéal à proximité immédiate du télésiège le Marquis, des commerces (boulangerie, supérette, presse, bar / salon de thé, produits régionaux), de la piscine municipale, des terrains de tennis ainsi que du centre de la station situé à 800 mètres.

La station bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel : lac, torrent, massifs, glaciers de l'Etendard, Mont Blanc, 150 kilomètres de sentiers balisés, randonnées pédestres, 8 parcours VTT, 5 itinéraires cyclables, panoramas incroyables à 360°...

Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :

- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée

Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d’investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d’investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).

Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 260
Consommation énergie finale : Non communiquée