Maison de ville - 83 m² - 4 pièces à Saint-Fons

A VENDRE MAISON SAINT FONS 69190
Entièrement Rénovée EN 2023 cette charmante maison T4 à l’architecture moderne et chaleureuse vous séduira par sa situation au calme .
En plein centre de St FONS à proximité de tous commerces, des axes autoroutiers et de transport (gare TER et futur TRAM T10) au calme à l’intérieur d’une petite copropriété de 5 lots complètement rénovée cette année .
A votre entrée dans la maison vous serez séduit par une grande pièce à vivre lumineuse grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur une belle terrasse en bois/jardin privatif d’environ 50 m2 . Une cuisine neuve aménagée et équipée (meubles, plaque et hotte ) est ouverte sur le séjour.
Une salle d’eau avec douche à l’italienne et wc suspendu , un bureau/3 ème chambre ( avec un accès indépendant possible) complètent ce niveau.
L’étage desservi par un escalier neuf vous amènera à un palier desservant deux belles chambres dont une suite parental avec son dressing et sa salle d’eau .
De belles prestations pour cette maison atypique en hyper centre de 83,57 m2 : véritables parquets bois , wc suspendu, peinture, double vitrage PVC, cumulus dernière génération Eco, chauffage électrique individuel neuf
Les atouts : aucun travaux à prévoir !! très belles prestations, qualité des matériaux, faibles charges, rue tranquille, stationnement facile, stores électriques, isolation refaite.
Au cœur de la ville de St Fons, à proximité de tous commerces, des axes autoroutiers et de transport (gare TER et TRAM en construction), cette maison vous séduira par sa luminosité et sa tranquillité.
Possibilité d’acquérir un garage en sus à proximité.
Bien soumis à la copropriété.
A noter !! Saint Fons est une ville où la tension locative et la demande sont très dynamiques. Ce bien est idéal pour les primo accédants .
Le Dpe est D. GES B .
Le prix est de 319 000 euros, Honoraires charge vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr »
Mandat N° EV6013
Dossier N° EV6013LUR
Votre responsable EV Immobilier Rhône Alpes Ludivine ROCHE 06.74.49.01.33
Agent Commerciale immatriculée au RSAC 830284568 Roanne
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