Maison - 140 m² - 4 pièces à Saint-Florentin

Iad France - Carina Bergery (06 26 69 79 99) vous propose : Située au cOEur de Saint-Florentin, cette maison de 140 m², sur trois niveaux, est une belle opportunité pour ceux qui recherchent espace et potentiel de personnalisation. Proche des écoles et de toutes commodités, elle offre un cadre de vie agréable pour une famille souhaitant s’installer. Descriptif du bien : •Sous-sol : trois pièces dont 2 pouvant servir de chambres et une buanderie, parfaites pour du rangement ou des aménagements pratiques. •Rez-de-jardin : une entrée accueillante, un cellier, un WC, une salle d’eau, une chambre, un salon-séjour double lumineux et une cuisine aménagée. •Étage : un grand palier desservant deux chambres spacieuses, offrant de multiples possibilités. L’extérieur comprend un terrain clos et trois grands garages idéaux pour des véhicules ou pour aménager un espace atelier. La maison est équipée d’une chaudière au gaz de ville récente et de fenêtres en double vitrage PVC, assurant confort et économies d’énergie. Points à prévoir : Quelques travaux de remise en état sont nécessaires, notamment en électricité, sols et finitions, ainsi qu’une petite partie de la toiture. Cette maison, avec son grand potentiel, saura séduire les acquéreurs en quête d’un bien à personnaliser à leur goût. Elle attend vos projets pour retrouver tout son éclat ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 216 et GES E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carina Bergery EI (ID 34890), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 477642722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.