Maison - 275 m² - 10 pièces à Saint-Florentin

Iad France - Amandine COMPERAT (06 27 13 37 15) vous propose : Saint Florentin, ville touristique avec de nombreux attraits ! Port, Canal de Bourgogne, complexe aquatique, marché local, visites des caves dans le Chablisien et ses vignes. À 2 heures de Paris en voiture - 2 kms gare de Vergigny -St Florentin Située en plein cOEur de ville, cette magnifique maison bourgeoise entièrement rénovée avec une décoration actuelle et des matériaux de qualité mettant ainsi en valeur tout son charme ! Au RDC, vous trouverez une vaste entrée avec sa superbe porte classée, une cuisine aménagée ouverte sur un espace salle à manger (avec son poêle à bois), un beau salon avec poêle à granulés, des toilettes et une suite parentale avec chambre, salle de bains et bureau. Au premier étage, 4 chambres dont 2 disposent de leur salle d'eau privative avec toilettes. Au second étage, 2 grandes chambres avec chacune une pièce dressing ou bureau, et une salle d'eau avec toilettes. Un grand garage de 60 m² environ (avec porte sectionnelle motorisée), son accès au grenier et son toit terrasse vous offrent des possibilités d'aménagements supplémentaires. Un sous-sol complet compartimenté avec espace chaufferie, espaces de stockage et caves complètent le tout. L'extérieur propose une jolie cour aménagée et une terrasse exposée plein sud, sans vis à vis. Les atouts : chauffage central gaz de ville avec chaudière à condensation, isolation par l'intérieur, double vitrage, volets roulants électriques et solaires, adoucisseur d'eau, fibre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine COMPERAT EI (ID 50910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 800440422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.