Maison - 73 m² - 4 pièces à Saint-Florentin

Iad France - Christine Olagnon (07 81 73 52 16) vous propose : À deux pas du Centre ville et à 10 mns de la GARE SNCF. Pavillon traditionnel sur sous sol comprenant, au rez-de- chaussée, un grand hall d'entrée avec placard, une chambre de 14 m² environ, un grand garage et une cave. À l'étage un large couloir avec placard mural, dessert une cuisine séparée, un séjour salon avec cheminée et un système électrique de soufflerie permettant une diffusion efficace de la chaleur dans toutes les pièces, idéal pour des économies de chauffage au fioul. Le séjour salon s'ouvre par deux portes fenêtres sur un grand balcon exposé sud-ouest, équipé d'un store banne électrique. Vous trouverez également deux chambres avec placards, une salle d'eau, et un toilette indépendant. Des travaux de rénovations sont à prévoir. Le tout est situé sur un terrain entièrement clos de 406 m² environ Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 704 et classe CLIMAT G indice 128. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christine Olagnon EI (ID 68374), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 447730300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.