Maison - 256 m² - 10 pièces à Saint-Florent-sur-Cher

Iad France - Sandrine Chagnaud (06 17 79 89 57) vous propose : Venez découvrir cette belle maison bourgeoise de 265 m², répartie sur trois niveaux. Elle est dotée d'un sous-sol intégral semi-enterré et se situe sur un magnifique terrain clos et arboré de 2200 m². Avec ses nombreuses prestations de qualité, cette propriété constitue un véritable bijou. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse. Un grand salon séjour ainsi qu'un petit salon offrent des espaces de vie confortables. La belle cuisine séparée, avec accès à la terrasse, est idéale pour les moments de convivialité. Vous trouverez également trois chambres avec une salle de bain attenante à deux chambres, ainsi qu'un WC. Le premier étage comprend trois chambres supplémentaires, toutes avec cabinet de toilette attenant, ainsi que deux toitures terrasse, parfaites pour profiter de la vue et de l'air frais. Un autre WC se trouve également à cet étage. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires avec point d'eau et deux greniers offrent encore plus d'espace de vie et de rangement. À l'extérieur, la propriété dispose de deux garages et d'un atelier ouvert, offrant de multiples possibilités pour le stationnement et le bricolage. Le sous-sol est réparti en plusieurs pièces : atelier, lingerie, chaufferie, une cave isolé, une salle carrelée isolée et chauffée permettant de créer une salle de jeux, de sport ou autre. Parmi les caractéristiques techniques, cette maison bénéficie de belles hauteurs sous plafond de 3 mètres avec moulures, parquet en chêne massif, carreaux de ciment. Double vitrage au rez-de-chaussée et au premier étage. Toiture ardoise avec 4 panneaux solaire. Elle est équipée d'une pompe à chaleur air-eau et d'une chaudière fioul, et est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre. Cette maison est idéale pour les grandes familles ou pour ceux souhaitant réaliser des chambres d'hôtes. Elle est parfaitement située, à 3 minutes des commerces et des écoles, à 10 minutes de l'autoroute A71, et à 20 minutes de Bourges. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire de cette magnifique maison de caractère. Elle allie confort, espace et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Chagnaud EI (ID 81601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourges sous le numéro 828540013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.