Viager - Appartement - 54 m² - 3 pièces à Saint-Florent

SAINT-FLORENT (20217) je vous propose cet appartement T3 en VENTE À TERME OCCUPÉ, par un couple de 76 & 77 ans, offrant une vue mer imprenable sur le golfe de St Florent, disposant d'une terrasse de 30m2 et d'un box fermé de 16m2, proche de la plage, du port et des commerces. Dans le cadre d'un achat en vente à terme occupée, seul le paiement à un terme prévu à la signature (15 ans), les vendeurs se réservent un droit d'usage et d'habitation leur vie durant. Vous cherchez à investir dans l'immobilier différemment ? Sans gestion, sans risque d'impayés et de dégradation, sans alourdir votre fiscalité, et en bénéficiant d'une forte décote sur le prix liée à l'occupation par les vendeurs. Ce type de viager occupé supprime l'aléa sur le prix, car vous savez dès le début la durée des mensualités à verser. Pour devenir l'heureux propriétaire de cet appartement, vous verserez à la signature un comptant de 123.800€ H.A.I. , suivi de 180 mensualités de 488,00€ indexées tous les ans sur l'indice de l'IRL. La valeur vénale est de 363.800€ H.A.I. et la valeur occupée est de 211.672€ H.A.I. , soit un GAIN IMMÉDIAT à la signature de plus de 150.000€ !!! Cet appartement est situé dans une petite résidence à taille humaine, à l'architecture moderne, proche des plages et de toutes les commodités mais au calme, il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres dont une avec placard et vue mer, une salle d'eau avec wc, une terrasse principale de 30m2, une seconde terrasse de 10m2 côté entrée et exposée Est. Un box fermé de 16 m2 complète ce lot. L'appartement offre une surface habitable d'environ 54m2.

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 45 lots.

Honoraires à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours.

Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE FAUCHEUR Inscrit au RSAC d'AJACCIO 500 588 629, Tel : 06 28 32 01 62, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/lefaucheur

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr