Maison - 128 m² - 5 pièces à Saint-Félix-de-Reillac-et-Mortemart

A Saint-Félix-de-Reilhac (24260), découvrez cette charmante propriété offrant une surface habitable proche de 128 m², implantée sur un terrain de 1 923 m². Nichée dans un cadre paisible et agréable à vivre, elle se situe à seulement 15 minutes du Bugue et à 25 minutes du centre commercial de Trélissac.

Cette maison, édifiée sur sous-sol semi-enterré, se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert et ouvrant sur une vaste terrasse offrant une vue panoramique imprenable. Un couloir dessert quatre chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Le sous-sol abrite un grand garage, un atelier et une chaufferie. Les prestations comprennent des menuiseries en PVC avec double vitrage, un chauffage central au fioul et une cheminée. L'assainissement est assuré par un système individuel.
Un lieu de vie idéal pour profiter d'un environnement calme et verdoyant.

**Des travaux de rénovation seront à prévoir afin de personnaliser cette maison selon vos goûts, toutefois elle est immédiatement habitable en l'état.**

DPE établi le 1/11/2024 DPE: F (265) GES: F (82), un audit énergétique va être effectué. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 388970 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix: 157 500 euros HAI ( dont 5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 150 000 euros hors honoraires. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .